На прямoй прoдажe хорошaя трeхкомнатная квapтиpа в очeнь xopoшем кирпичном дoме 1975 года постройки нaпpямую oт сoбствeнника. Сpазу хoчетcя cказать о домe: cвoй тeплоузел, нaсоc подкачки воды, oтpемонтированы кpыша и пoдвал, в планаx на слeдующий гoд цoколь, отмoстка и крыльцо. Каждую копейку пускают в дело, на благо дома. Очень хорошая управляющая компания, которая следит за домом. Хорошие спокойные соседи, ответственная главная по дому. Всегда порядок в доме, ухоженная и чистая придомовая территория. Сейчас это очень актуально: стараются брать квартиры в ухоженных домах, куда приятно заходить. Теперь о самой квартире. Общая площадь 50,3 кв. м. Жилая площадь 33,1 кв. м. Площадь кухни 5,7 кв. м. Площадь комнат 9, 13.2, и 10.3 кв. м. Расположена на 2 этаже, угловая (угол утеплен). Комнаты две отдельные и третья это гостиная. Санузел раздельного типа. Кухня отдельно. Есть встроенные шкафы в коридоре и комнате 1 антресоли в коридоре (2 шт), а также кладовка в кухне под окном для хранения в дополнение к холодильнику. Поменяны все трубы по квартире и все счетчики. Обычный ремонт, позволяющий заехать и жить. Двери есть межкомнатные только в жилую комнату 1, другие давно сняты. Балкон застеклен давно, можем при желании снять остекление (т. к. срок ему вышел, дерево) либо оставить как есть (договоримся). В квартире тепло даже зимой до-20, даже с учетом того, что окна все деревянные. На текущий момент в квартире проживает только собственник, все документы в порядке, сьедет сразу после оформления сделки. В квартире остается:-Газовая плита с духовкой и грилем-Ванная-Раковина-Радиаторы в каждой комнате-Встроенные шкафы в прихожей / комнате 1-Сервант-стенка в гостиной-Телевизор на кухне Пешая доступность до остановки Фактория и Русанова, 5 и 7 минут соответственно. В 10 минутах ходьбы находится прекрасный сквер им. А. В. Грачева, отличное место для прогулки с детьми и домашними животными! Через сквер можно выйти на аллею вдоль Ленинградского проспекта, который идет до Ломоносовский дворец культуры и торговый центр Петромост. Также легко попасть на пляж на Северной двине. В быстрой доступности располагаются продуктовые магазины Магнит и Пятерочка. Рядом (10 минут) располагается Средняя школа 30, и немного дальше Средняя школа 28, рядом с которой находится Школа искусств 31. В пределах нескольких остановок находятся школы 26 и 27. Для маленьких детей через дорогу находится детский сад 154 Колобок, в минуте ходьбы детские сады 151 Рыбачок и 173 Подснежник. Совсем недавно построен новый и многофункциональный Физкультурно-оздоровительный комплекс на Воронина и недалеко физкультурно-оздоровительный комплекс Росток. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в хорошем доме, в тихом районе города рядом с природой. Торг есть Звоните, приходите, покажу в удобное для Вас время. Все подробности и вопросы задавайте в сообщениях и по телефону АГЕНТЫ! В УСЛУГАХ НЕ НУЖДАЮСЬ! МОЖЕТЕ НЕ УТРУЖДАТЬ НИ МЕНЯ НИ СЕБЯ!