Четырехкомнатная квартира эксклюзивной планировки общей площадью 134 м 2 (фактически-142 м 2), отделана и оборудована в классическом стиле по индивидуальному дизайн-проекту с использованием импортных отделочных материалов. Функционально зонирована на две части: гостевая зона включает прихожую (11 м 2), гостевой санузел (2 м 2), кухню-столовую (23 м 2), гостиную (23 м 2) и гостевую лоджию (7 м 2), во вторую хозяйскую часть входят спальня (16,5 м 2) с присоединенной лоджией (5 м 2), детская (16,5 м 2), кабинет (13 м 2), холл (9 м 2), хозяйский санузел с ванной-джакузи и душевой кабинкой (8,5 м 2), кладовка (4 м 2) и балкон (4 м 2). Полы: итальянская плитка (прихожая, кухня, санузлы, гостевая лоджия), паркетная доска (столовая, гостиная, коридор и холл), ковролин (спальня и кабинет), ламинат (детская). Потолки комбинированные (навесные и натяжные), в столовой, гостиной и детской двухуровневые. Квартира оборудована водонагревателями, индивидуальными счетчиками расхода воды, принудительной вентиляцией санузлов, фильтром питьевой воды, теплыми полами (везде, где плитка), настенной сплит-системой кондиционирования воздуха, видеодомофоном, оснащена встроенной мебелью по индивидуальному заказу (в кухне-итальянские фасады) и необходимой бытовой техникой, ТВ и Интернетом (заведены во все комнаты), а также охранной сигнализацией. В эксплуатации с 2009 г., в отличном состоянии, не требующем ремонта, все техническое оборудование исправно. Почти вся мебель и техника остаются. Квартира расположена в центре города в обустроенном и благополучном во всех отношениях кирпичном доме: собственное ТСЖ (ПЖСК На Обводном), закрытая территория (огорожена шлагбаумами), обустроенные детская площадка и автостоянка, домофон, общедомовые приборы учета расхода воды, теплоэнергии и электричества, низкие платежи за содержание жилья, произведена замена всех стояков водоснабжения на современные пластиковые. Отличное месторасположение, обеспечивающее шаговую доступность к любой городской инфраструктуре. Прекрасные, панорамные виды на город в обе стороны. Прямая продажа от собственника. Квартира без обременений и долгов, документы к сделке готовы. В услугах риелторов не нуждаюсь убедительная просьба не беспокоить! Показ квартиры только потенциальным покупателям по предварительной договоренности. Заинтересованным может быть предоставлен обзорный видеоролик по квартире. Возможен аргументированный торг.